最近收到好多粉絲私信問商業貸款額度的問題，發現很多人對計算公式、銀行審核標準存在誤區。今天咱們就掰開揉碎了講講，商業貸款額度究竟受哪些因素影響？怎么快速算出自個兒能貸多少？文末還準備了3個提升額度的小妙招，著急用錢的朋友直接滑到底部看重點！

　　先說個冷知識：商業貸款額度還款能力×貸款期限+抵押物估值×折率。不過實際申請時，銀行還會考慮這些情況：

　　月收入要覆蓋月供2倍以上信用記錄保持2年內無連三累六抵押房產評估價打7折是常規操作

　　上周幫開餐館的老王算賬才發現，企業貸款和個人的區別可大了：企業貸款額度近半年流水×30%+固定資產×50%。比如老王店里每月進賬20萬，設備值50萬，理論能貸：（20萬×6個月）×30% + 50萬×50% 36萬+25萬61萬但實際批下來只有55萬，這里頭還有門道...

　　記得上個月陪親戚去某銀行辦貸款，客戶經理私下透露：節假日前后審批會放寬5%-10%。其他隱藏加分項包括：在該行有存款或理財使用指定合作機構的抵押物選擇等額本金還款方式

　　上季度幫6個粉絲成功提額，總結出這套方法：第一步：提前3個月養流水，每月固定日期轉入第二步：還清小額網貸（低于1萬的優先處理）第三步：抵押物做升級評估（特別是15年內的房產）

　　最近有個慘痛案例：李姐為了多貸20萬，把房子評估價做高，結果被銀行拉黑。提醒大家注意：不要同時申請超過3家銀行抵押物有租賃的要提前解約企業稅貸要保證納稅等級B級以上

　　寫到這兒突然想起，上周三幫粉絲做的貸款方案還沒發呢！趕緊去整理資料。對了，你們要是遇到啥具體問題，評論區留言，下期可能就專門解答你的疑惑哦～