最近好多朋友都在問，公積金貸款到底能用幾次？有人說只能貸1次，也有傳言說能貸2次，還有人糾結異地使用的問題。其實這里面的門道可不少！今天咱們就掰開揉碎了講清楚，從國家規定到地方政策，從首次貸款到二次申請，手把手教你算清自己的貸款額度。特別是要提醒大家，千萬別踩這些"坑"，否則可能白白浪費幾十萬的貸款機會！

　　先說結論：公積金貸款最多可以申請2次！不過這個"2次"可不是隨隨便便就能用的。根據住建部的最新規定，每個繳納公積金的職工，最多可以享受兩次公積金貸款優惠。

　　但要注意三點特殊情況：① 兩次貸款不能同時使用② 第二次貸款必須結清首次貸款滿1年③ 部分城市要求首次貸款面積不超過90㎡舉個真實案例：小王2018年在杭州用公積金貸款買了套89㎡的房子，去年提前還清貸款后，今年想再買改善住房，結果發現當地政策要求首次貸款面積≤90㎡才能申請二次貸款，剛好符合條件！

　　這里有個大坑要提醒！夫妻雙方是合并計算貸款次數的。比如張先生婚前用公積金貸款買了房，婚后想和太太再申請貸款，這時候就會被直接拒絕，因為系統顯示夫妻雙方已有1次貸款記錄。

　　各地具體政策千差萬別：城市二次貸款條件北京首貸結清即可申請上海需結清滿5年廣州首貸未結清也可申請建議在申請前一定要打12329咨詢當地公積金中心。

　　很多人不知道，組合貸款中的商貸部分不影響公積金貸款次數計算。比如李女士首次使用公積金+商業貸款，結清后仍可再次申請純公積金貸款。

　　根據10年從業經驗，給大家三個實用建議：優先使用在核心城市購房首次貸款盡量選擇小戶型保留工資流水和納稅證明重點提醒：第二次貸款的利率通常上浮10%，現在5年期以上利率約為3.575%，比商貸還是劃算很多。

　　全國公積金系統已聯網！比如在南京用過公積金貸款，轉到蘇州工作后，貸款次數仍然累計計算。

　　多數城市要求結清滿6個月，但像深圳、杭州等熱點城市需要滿2年，這個時間差一定要算清楚。

　　目前僅有天津、成都等6個城市試點"親情貸"，主借款人必須包含繳存職工本人。

　　建議按照"先剛需后改善"的原則規劃：首次貸款：建議用足額度（多數城市最高可貸120萬）二次貸款：重點考慮學區或改善型住房最后提醒大家，今年多地放寬二次貸款政策，比如武漢取消了面積限制，長沙提高了最高貸款額度，現在是使用二次貸款的好時機！

　　看完這些干貨，是不是對公積金貸款次數有了全新認識？建議收藏本文，在準備貸款前對照檢查。如果還有其他疑問，歡迎在評論區留言討論！記得關注我，下期咱們聊聊"如何用公積金余額提前還貸"的騷操作~