最近有粉絲私信問我"過橋貸款"這個專業(yè)名詞，說實(shí)話剛開始我也被繞暈了。查了三天資料，終于把它的門道摸清了！今天咱們就用最接地氣的方式，掰開揉碎講講這個金融圈常用的短期融資工具。不僅要說清楚它的運(yùn)作原理，更要提醒大家注意那些藏在合同條款里的坑！看完這篇，保證你比銀行經(jīng)理還懂行~

　　簡單來說就是"借新還舊"的資金周轉(zhuǎn)術(shù)。舉個栗子：老王房貸到期要還100萬，但新房貸款還沒批下來。這時候找機(jī)構(gòu)借100萬先還舊貸，等新貸款下來再還錢。整個過程就像在資金缺口上搭了座橋，所以叫過橋貸款。

　　這種貸款有三大特征：期限短：通常7-30天利息高：日息0.1%起算手續(xù)快：最快當(dāng)天放款

　　根據(jù)我整理的案例庫，主要用在三方面：

　　企業(yè)續(xù)貸：銀行續(xù)貸審批期需要臨時周轉(zhuǎn)房產(chǎn)交易：二手房買賣中的贖樓操作項(xiàng)目投標(biāo)：保證金短期周轉(zhuǎn)需求

　　上周有個做工程的張總就吃了大虧。他的200萬貸款到期，想著過橋幾天就能續(xù)上，結(jié)果銀行政策突變不放款，現(xiàn)在每天要多付2000利息！所以說過橋有風(fēng)險，操作需謹(jǐn)慎??！

　　為什么這么多人愿意用？核心就三個字：快！準(zhǔn)！狠！解決燃眉之急避免逾期維護(hù)企業(yè)征信記錄抓住稍縱即逝的商業(yè)機(jī)會

　　但水能載舟亦能覆舟，我總結(jié)的"三座大山"風(fēng)險：風(fēng)險類型具體表現(xiàn)政策風(fēng)險銀行突然不放款操作風(fēng)險時間銜接失誤成本風(fēng)險日積月累的高息

　　去年有個客戶就因?yàn)槔m(xù)貸延遲15天，多付了4.5萬利息，相當(dāng)于每天燒掉一部iphone！

　　現(xiàn)在很多網(wǎng)貸平臺都推出了過橋產(chǎn)品，但套路可不少：宣傳"0抵押"實(shí)則要求房產(chǎn)二次抵押承諾"隨借隨還"卻設(shè)最低使用期限號稱"低息"但加上服務(wù)費(fèi)反超銀行

　　建議選擇平臺時重點(diǎn)看三點(diǎn)：資金存管情況、歷史壞賬率、合同透明度。千萬別被"秒到賬"的廣告沖昏頭腦！

　　經(jīng)過上百個案例研究，我總結(jié)的五要五不要原則：要核實(shí)銀行批貸函，不要輕信口頭承諾要計(jì)算資金錯配成本，不要只看日息要預(yù)留15天緩沖期，不要卡死時間點(diǎn)

　　記住，過橋貸款就像金融界的"速效救心丸"，能救命但不能當(dāng)飯吃。用之前務(wù)必做好B計(jì)劃，比如準(zhǔn)備應(yīng)急資金、聯(lián)系多家合作銀行等。

　　最后送大家一句話：資金周轉(zhuǎn)講究的是未雨綢繆，臨時抱佛腳的過橋操作，能少用就少用！如果還有具體問題，歡迎評論區(qū)留言，看到都會回~